Dacha qurilish kooperativi. Dacha iste'mol kooperativining ijobiy va salbiy tomonlari

Rossiya Federatsiyasining fuqarolik qonunchiligiga muvofiq (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 11-moddasi b) - ishtirokchilarning moddiy va boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun a'zolik asosida fuqarolar va yuridik shaxslarning ixtiyoriy birlashmasi; a'zolarining mulkiy ulushlarini birlashtirish orqali amalga oshiriladi. Kompyuter. ga tegishli notijorat tashkilotlar. P.k. Nizomi. umumiy yuridik shaxslarning ustavlari uchun zarur bo'lgan ma'lumotlarga qo'shimcha ravishda, kooperativ a'zolarining ulushli badallari miqdori to'g'risidagi shartlarni o'z ichiga olishi kerak; Kooperativ a'zolarining ulushli badallarni kiritish tarkibi va tartibi to'g'risida, shuningdek, kooperativ boshqaruv organlarining tarkibi va vakolatlari bo'yicha ulushli badallarni kiritish majburiyatlarini buzganlik uchun javobgarlik to'g'risida va qarorlar qabul qilish tartibi, shu jumladan. bir ovozdan yoki malakali ko'pchilik ovoz bilan qaror qabul qilinadigan masalalar bo'yicha; kooperativ a'zolariga etkazilgan zararni qoplash tartibi to'g'risida.

Iste'mol kooperativining nomi uning faoliyatining asosiy maqsadini, shuningdek, ko'rsatishi kerak. "kooperativ" so'zi yoki "iste'molchilar uyushmasi" yoki "iste'mol jamiyati" so'zlari. P.K. aʼzolari. yillik buxgalteriya balansi tasdiqlangandan keyin uch oy muddatda qo‘shimcha badallar hisobidan yuzaga kelgan zararlarni qoplashlari shart.

Kooperativlar nima? Kooperativlarning turlari va xususiyatlari

1926-yilda Kooperatsiya toʻgʻrisidagi qonun qabul qilingandan soʻng AQSHda kooperativlar kabi fermerlar uyushmalari keng tarqaldi. “Fermer” kooperativ xizmati fermerlarga kooperatsiya nima ekanligini, bu qanday imtiyozlar berishini tushuntirib berdi. Yigirma birinchi asrning boshlari kooperativ harakatining hayotiyligini tasdiqladi. Bugungi kunda fermerlarning yarmi kooperativlarga tegishli.

Yana bir belgi demokratik tamoyillardir. Kooperativni boshqarishdagi demokratiya faqat aksiyadorlarning umumiy yig‘ilishining oliy boshqaruv organi funksiyalariga ega bo‘lishida namoyon bo‘ladi. O'rta tuzilmaviy birliklar majlisida saylanadi va unga hisobot beradi. Kooperativ a'zolarining tengligi aktsiyalarning sonidan qat'i nazar, bitta ovozga egalik qilishdan iborat.

DACHNO - QURILISH KOoperativi

Iste’mol kooperativi- Rossiya Federatsiyasining fuqarolik qonunchiligiga muvofiq, fuqarolar va yuridik shaxslarning a'zolik asosidagi ixtiyoriy birlashmasi ishtirokchilarning moddiy va boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun o'z a'zolarini mulkiy ulushlar bilan birlashtirish orqali amalga oshiriladi ... . .. Yuridik lug'at

Iste'mol kooperativi– Iste’mol kooperativi kooperativ turlaridan biridir. Iste'mol kooperativi - fuqarolar va yuridik shaxslarning o'zlarining tovarlarga bo'lgan ehtiyojlarini qondirish uchun a'zolik asosidagi ixtiyoriy birlashmasi va... ... Vikipediya.

Dacha iste'mol kooperativiga qo'shilishning xususiyatlari qanday va bu nima?

Kam soliqlar. Ehtimol, har qanday fuqaro, hatto eng ongli fuqaro ham kamroq soliq to'lashni xohlaydi. Ko'rib chiqilayotgan jamiyatning asosiy ustunligi shu erda. Siz ko'p soliq to'lashingiz shart emas. Aytish kerakki, DNTda soliq to'lovlari summalari DPCga qaraganda ancha katta miqdorda o'tkazilishi kerak.
Kichik miqdordagi investitsiyalar. Bundan tashqari, aytish mumkinki, siz bunday dachaga ko'p sarmoya kiritishingiz shart emas, chunki bunday hududlardagi binolar allaqachon tayyor, ya'ni qurishga hojat qolmaydi.

Hatto do'kon topish uchun qo'shni qishloqqa borishga to'g'ri keladi. Shunga ko'ra, boshqa infratuzilma ob'ektlari haqida gapirishning hojati yo'q.

Siz hali ham to'lashingiz kerak bo'ladi. Agar siz kamdan-kam hollarda dachangizga kelsangiz va umumiy mulkdan deyarli foydalanmasangiz ham, siz ulushli badallarni to'lashingiz kerak bo'ladi.

Dacha iste'mol kooperativi

bog'dorchilik iste'mol kooperativi

bog'dorchilik iste'mol kooperativi- fuqarolarning bog'dorchilik notijorat birlashmasi (bog'dorchilik yoki dacha notijorat shirkati, bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki dacha iste'mol kooperativi, bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki dacha notijorat sherikligi) ... ... Qurilish lug'ati

Bog'dorchilik (bog'dorchilik, dacha) iste'mol kooperativining ustavi

5.21. A'zolik to'lovi - pul mablag'lari, Kooperativ a'zolari tomonidan kooperativning umumiy mulkini saqlash xarajatlarini va uni saqlash xarajatlarini qoplash uchun vaqti-vaqti bilan hissa qo'shadi. iqtisodiy faoliyat Kooperativ: amaldagi qonun hujjatlarida belgilangan soliqlar, yig'imlar va boshqa to'lovlarni to'lash; ish haqi xarajatlari, buxgalteriya hisobini yuritish va kooperativ a'zolarining umumiy yig'ilishi tomonidan tasdiqlangan smetada nazarda tutilgan boshqa xarajatlar.

9.7. Kooperativ a'zolarining umumiy yig'ilishi bayonnomalari uch kun ichida tuziladi va yig'ilish raisi va kotibi tomonidan imzolanadi, raisning imzosi va kooperativ muhri bilan tasdiqlanadi va kooperativning ish hujjatlarida doimiy saqlanadi. Kooperativ a'zosiga uning iltimosiga binoan yig'ilish bayonnomalari va ulardan tasdiqlangan ko'chirma taqdim etilishi kerak.

Iste'mol kooperativini tashkil etish va ro'yxatdan o'tkazish

Shuni ta'kidlash kerakki, ustavga iste'mol kooperativi a'zolarining familiyasi, ismi, otasining ismi, yashash joyi va fuqaroning shaxsini tasdiqlovchi hujjatning rekvizitlari, shuningdek nomi, joylashgan joyi va bank rekvizitlari ko'rsatilgan ro'yxat ilova qilinishi kerak. tashkilotning, agar iste'mol kooperativining a'zosi bo'lsa yuridik shaxs.

Biroq, Qozog'iston Respublikasi qonunchiligini buzmaslik uchun "Notijorat tashkilotlari to'g'risida" gi qonun talablariga tayanish kerak, chunki iste'mol kooperativi notijorat tashkilotdir va shuning uchun u. ushbu Qonun talablariga rioya qilgan holda.

Dacha iste'mol kooperativining afzalliklari va kamchiliklari

Dacha iste'mol kooperativlari ushbu uyushmalar ishtirokchilarining uylari joylashgan hududni qurish, obodonlashtirish va saqlash bo'yicha umumiy maqsadlarga erishish uchun tashkil etiladi. Ushbu tashkilotlar faqat ixtiyoriy asosda tashkil etiladi. Dacha iste'mol kooperativlarini yaratishdan maqsad qishloq yoki bir nechta uylarni zarur infratuzilma - yo'llar, gaz, suv ta'minoti bilan ta'minlash ham bo'lishi mumkin. Shuningdek, hududni tozalash, chiqindilarni olib tashlash va boshqa ehtiyojlar uchun dacha iste'mol kooperativlari tuzilishi mumkin. Ushbu tashkilot oldiga asosan mustaqil ravishda erishish mumkin bo'lmagan yoki o'ta qiyin bo'lgan maqsadlar qo'yiladi.

Dacha kooperativlari nima ekanligini, ular qanday va nima uchun yaratilganligini chuqur tushunish, shuningdek, bunday uyushmalarning afzalliklari va kamchiliklari haqida fikr yuritish vaqti keldi. Ushbu maqolada biz ushbu savollarning barchasiga javob berishga harakat qilamiz va ularni umumiy maxrajga keltiramiz.

Dacha iste'mol kooperativining ustavi - Aleshkino

hududni obodonlashtirish va ko‘kalamzorlashtirish, uni zamonaviy madaniy-estetik talablarga javob beradigan holatda saqlash;
Kooperativ a'zolari manfaatlarini ko'zlab ekish materiallari, bog'dorchilik va boshqa jihozlarni sotib olish va etkazib berish; qurilish materiallari, o'g'itlar, pestitsidlar va boshqa zarur tovarlar;
hududda qulay ekologik vaziyatni yaratish, bog'dorchilik uchun tegishli sharoitlar (sabzavotchilik, dacha dehqonchiligi);
hududning muhandislik-texnik va ijtimoiy infratuzilmasini, mulkiy va boshqa jamoat ob'ektlarini yaratish va rivojlantirish;
kooperativning o'z kuchlari va pudratchilar tomonidan kooperativ mablag'lari hisobidan kooperativ tarmoqlarini, yo'llarni va boshqa jamoat ob'ektlarini ta'mirlash va ta'mirlash; yakka tartibdagi tadbirkorlar fuqarolik shartnomalari asosida ushbu maqsadlar uchun jalb qilingan;
agar yaratilgan bo'lsa, kooperativ a'zolarining uylari va yer uchastkalari ichidagi suv ta'minoti, elektr energiyasi, kanalizatsiya tizimlarining ish holatini ta'minlash, ularni avariyaviy va joriy ta'mirlash;
hududda qonuniylik va tartibni ta'minlash, kooperativ mulkini va uning a'zolarining mulkini himoya qilish uchun shartnoma asosida ixtisoslashgan tashkilotlar va jismoniy shaxslarni jalb qilish;
kooperativ faoliyatining maqsadlariga erishish uchun zarur bo'lgan binolar, inshootlar, inshootlardan belgilangan tartibda ajratilgan er uchastkalarida o'z mablag'lari hisobidan qurilish yoki qurilishni tashkil etish;
Kooperativ a'zolariga savdo, ijtimoiy, maishiy, ta'mirlash va boshqa xizmatlar ko'rsatish.

9.4. Kooperativ boshqaruvi raisi zimmasiga kooperativning normal faoliyatini ta'minlash uchun zarur bo'lgan boshqa vazifalar ham yuklanishi mumkin. ichki qoidalar, boshqaruv kengashi tomonidan ishlab chiqilgan va tasdiqlangan qoidalar va yo'riqnomalar va umumiy yig'ilish kooperativ a'zolari, ustavda kooperativning umumiy yig'ilishiga yuklangan vazifalar bundan mustasno, ustavga muvofiq.

Dacha kooperativi nima

Kooperativ- (kooperativ) 1. Ishchilar kooperativi. Turi biznesni tashkil etish, qishloq xoʻjaligi kabi koʻp mehnat talab qiladigan tarmoqlarda keng tarqalgan va koʻpincha sotsialistik mamlakatlar bilan bogʻlangan. Yaratish... ... Tadbirkorlik atamalari lug'ati

KOOPERATİV- (lotincha cooperatio hamkorlik) birgalikda ishlash yoki moddiy va iqtisodiy xarakterdagi boshqa ehtiyojlarni qondirish maqsadida individual a'zolik tamoyiliga asoslangan tashkilot. Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi tijorat... ... Yuridik lug'atni ajratib turadi

Manba: zakonandporyadok.ru

Er uchastkalari - chegaralari rasmiy hujjatlarda belgilangan er yuzasining qismlari. Ularning huquqiy maqomi, hudud va boshqa xususiyatlar federal qonunga muvofiq davlat kadastrida qayd etiladi.

Turlardan biri yer uchastkalari hisoblanadi Ko'chmas mulk, shuningdek, fuqarolik muomalasi ob'ekti. Davlat organlari barcha foydalanuvchilar uchun bir xil ekologik talablarni ilgari surdi. Ularning amalga oshirilishi ixtisoslashgan korxonalar tomonidan nazorat qilinadi. Ko'pincha er uchastkalari davlat, viloyat yoki shahar mulkini bo'lish, qo'shish yoki qayta taqsimlash paytida paydo bo'ladi.

Er uchastkalarining turlari

Qonun hujjatlarida yerdan foydalanishning quyidagi turlariga ruxsat beriladi:

Xususiy uy uchastkasi (shaxsiy yordamchi xo'jalik);
DNP (dacha notijorat hamkorligi);
SNP, SNT, SPK (turli bog'dorchilik uyushmalari);
dehqon xo‘jaligi (dehqon xo‘jaligi);
IZHS (yakka tartibdagi uy-joy qurilishi).

Har bir uchastka davlat kadastriga kiritilishi kerak. Qayd qilinadi kadastr raqami, kirish sanasi, maydoni, chegaralarining tavsifi, ob'ektning manzili, narxi haqida ma'lumot.

Shaxsiy yordamchi uchastka

Aholi punktlarida shaxsiy yordamchi tomorqa uchastkalari berilishi mumkin. Ularning ustiga doimiy uylar qurishga ruxsat beriladi. Bino yordamchi xo‘jalik tarkibiga kiradi, deb taxmin qilinmoqda. Agar uchastkalar qishloq xo'jaligi erlarida joylashgan bo'lsa, uy-joy qurish taqiqlanadi. Bunday holda, er egasi faqat foydali o'simliklar etishtirish bilan shug'ullanishi mumkin.

Aholi punktlarini ixcham o'zlashtirishda shaxsiy yordamchi xo'jaliklarni yuritish uchun ikkita yer uchastkasi beriladi. Kichikroq sayt aholi punktlarida joylashgan. U uy qurish uchun mo'ljallangan. Kattaroq uchastka aholi punktidan tashqarida joylashgan. Bu erda egalari qishloq xo'jaligi o'simliklarini etishtirishadi.

Dacha notijorat hamkorligi

Dacha notijorat sherikliklari uchun uchastkalar faqat qishloq xo'jaligi erlarida berilishi mumkin. Ularga ruxsat beriladi kapital qurilish. Egasi qurilgan uyda vaqtincha yoki doimiy yashashi mumkin. Ro'yxatdan o'tish huquqi berilmaydi.

Bog'dorchilik uyushmalari

Bog'bonlar uyushmalari Rossiya fuqarolari tomonidan ixtiyoriy asosda tuziladi. Ular a'zolarga yozgi uylarni saqlash, bog'dorchilik va bog'dorchilikda yordam berish uchun mo'ljallangan. Bog'dorchilik uyushmalari foyda uchun tuzilmaydi. Biroq, ular 1996 yildagi "Notijorat tashkilotlari to'g'risida" gi qonunga bo'ysunmaydilar. Uyushmalarning quyidagi turlari ajratiladi:

Bog 'notijorat hamkorligi (NPP) qonuniy ro'yxatdan o'tgan tashkilotdir. Uning ishtirokchilarining barcha mulki (sotib olingan va yaratilgan) korxonaning mulki hisoblanadi. SNP a'zolari tashkilotning majburiyatlari uchun javobgar emaslar.

Bog 'notijorat hamkorligi (SNT) SNPdan biroz farq qiladi. Farqi "maqsadli hissalar" ning mavjudligi. Ularning yordami bilan olingan mulk shirkat mulki emas.

Bog'dorchilik iste'mol kooperativi (SPK) ishtirokchilari yil oxirida yo'qotishlarni qo'shimcha badallar bilan qoplashlari shart. Tashkilot a'zolari assotsiatsiya majburiyatlari bo'yicha subsidiyalangan javobgarlikni o'z zimmalariga oladilar.

Dehqon xo'jaligi

Dehqon xo'jaligi - bu tadbirkorlikni saqlash bilan bog'liq bo'lgan faoliyat turlaridan biri Qishloq xo'jaligi. Korxonani ro'yxatdan o'tkazgandan so'ng uning ta'sischisi yakka tartibdagi tadbirkor-fermer maqomini oladi. Dehqon xo'jaligining mulki uning a'zolarining umumiy mulkidir.

Dehqon xoʻjaligi xususiy unitar tashkilotdir. Biroq, uning a'zolari to'liq huquqli yuridik shaxs yaratish huquqiga ega. Bunda dehqon xo‘jaligi korxona a’zolarining mulkiy badallari asosida tuzilgan tashkilotga aylantiriladi.

Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi

Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi - uy-joy qurish orqali fuqarolarni uy-joy bilan ta'minlash usuli. Qurilish shaxsiy mulk asosida amalga oshiriladi.

Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi ob'ektlariga ko'pi bilan uch qavatli alohida binolar kiradi. Bundan tashqari, har bir uyda faqat bitta oila yashashi mumkin. Aholiga yashash joyi bo'yicha ro'yxatdan o'tish huquqi beriladi.

Yakka tartibdagi qurilish uchun ruxsat olish uchun arizaga ma'muriyat boshlig'ining qarori va er uchastkasining pasportini ilova qilish kerak. Agar siz yordamchi foydalanish uchun tuzilma qurmoqchi bo'lsangiz, ruxsat olishingiz shart emas.

SPK va SNT o'rtasidagi farqlar

Biz SPKda (bog'dorchilik iste'mol kooperativi) fuqarodan uchastka sotib olamiz. Mulkiy er uchastkasi, Ro'yxatga olish palatasining guvohnomasi. Biz 66-FZ qonunini o'qib chiqdik va qo'shma korxonadagi umumiy mulk ulushli badallar hisobidan yaratilganligini va bunday kooperativning (yuridik shaxs) mulki ekanligini taxminan tushundik. Shuningdek, SPC a'zolari (SNT a'zolaridan farqli o'laroq) SPC majburiyatlari uchun javobgardirlar. Aslida to'rtta savol bor.

1. SPK, masalan, SNT bilan solishtirganda qanday afzallik va kamchiliklarga ega?

2. Hozirgi egasi (sotuvchi) SPCga ulush hissasini qaytarib olishi mumkinmi?

3. Ushbu ulush hissasi xaridorga "o'tkazilishi" mumkinmi?

4. Qo'shma korxonaga kirishda noqonuniy xarajatlardan qochish uchun xaridor odatda nima qilishi kerak?

Bog'dorchilik iste'mol kooperativi, SNTdan farqli o'laroq

Dacha iste'mol kooperativi nima? Terminning tavsifi.

Fuqarolarning bog'dorchilik notijorat birlashmasi (bog'dorchilik yoki dacha notijorat shirkati, bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki dacha iste'mol kooperativi, bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki dacha notijorat shirkati) - fuqarolar tomonidan ixtiyoriy ravishda yordam berish uchun tashkil etilgan notijorat tashkilot. bog'dorchilik, sabzavotchilik va dacha dehqonchiligining umumiy ijtimoiy va iqtisodiy muammolarini hal qilishda uning a'zolari (bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki dacha notijorat birlashmasi).

Qarang: 66-FZ Federal qonuni. Fuqarolarning bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha notijorat birlashmalari to'g'risida

Iste'mol kooperativi

Rossiya Federatsiyasining fuqarolik qonunchiligiga muvofiq (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 11-moddasi b) - ishtirokchilarning moddiy va boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun a'zolik asosida fuqarolar va yuridik shaxslarning ixtiyoriy birlashmasi; a'zolarining mulkiy ulushlarini birlashtirish orqali amalga oshiriladi. Kompyuter. notijorat tashkilotlarga nisbatan qo'llaniladi. P.k. Nizomi. umumiy yuridik shaxslarning ustavlari uchun zarur bo'lgan ma'lumotlarga qo'shimcha ravishda, kooperativ a'zolarining ulushli badallari miqdori to'g'risidagi shartlarni o'z ichiga olishi kerak; Kooperativ a'zolarining ulushli badallarni kiritish tarkibi va tartibi to'g'risida, shuningdek, kooperativ boshqaruv organlarining tarkibi va vakolatlari bo'yicha ulushli badallarni kiritish majburiyatlarini buzganlik uchun javobgarlik to'g'risida va qarorlar qabul qilish tartibi, shu jumladan. bir ovozdan yoki malakali ko'pchilik ovoz bilan qaror qabul qilinadigan masalalar bo'yicha; kooperativ a'zolariga etkazilgan zararni qoplash tartibi to'g'risida.

Agar bu majburiyat bajarilmasa, kooperativ kreditorlarning iltimosiga binoan sud tartibida tugatilishi mumkin. P.K. aʼzolari. kooperativning har bir a'zosi qo'shimcha badalning to'lanmagan qismi doirasida o'z majburiyatlari bo'yicha birgalikda va alohida javobgar bo'ladi.

Qishloq, bog'dorchilik va sabzavotchilik uyushmalari

P.k. tomonidan olingan daromad. kooperativ tomonidan qonun va ustavga muvofiq amalga oshiriladigan tadbirkorlik faoliyatidan olingan mablag'lar uning a'zolari o'rtasida taqsimlanadi. P.k.ning huquqiy holati va boshqalar. ularning a'zolarining huquq va majburiyatlari Rossiya Federatsiyasi PS ga muvofiq iste'mol kooperativlari to'g'risidagi qonunlar bilan belgilanadi.

DNotijorat shirkat yozgi uy uchun yer olgan shaxslar birlashmalarini anglatadi.

Yuqoridagi qonunga ko'ra, fuqarolarning turli binolar qurish va turli ekinlarni etishtirish huquqiga ega bo'lgan dam olishini tashkil etish ko'zda tutilgan.

Shu bilan birga, bog 'uchastkasidan farqli o'laroq, dacha uchastkasida binolarni qurish kerak. Bunday saytdagi uyda yashashingizni ro'yxatdan o'tkazish osonroq bo'ladi. Ammo sayt bilan aloqa qilishda muammolar paydo bo'lishi mumkin. Dacha jamoalari elektr yoki suv oqimiga ega bo'lsa, ular uchun yillik to'lovni to'lashingiz kerak bo'ladi.

Ikkinchisi, DNT va DNP uchun er bog'dorchilik uchun ajratilgan. Ya'ni, dacha va bog'dorchilik sherikliklari deyarli farq qilmadi.

Aytgancha, dacha sherikliklari mavjud bo'lgan va mavjud bo'lib qolmoqda (Federal qonun 217-son). Faqat endi "dacha" ta'rifiga ega bo'lgan hamma narsa endi avtomatik ravishda "bog'dorchilik" hisoblanadi.

Qayerda uy qurish mumkin va qaerda emas?

Bugungi kunda faqat ikkita tashkiliy shakl qoldi - ONT va SNT. ONT hududida turar-joy binolarini qurish taqiqlanadi, faqat jihozlarni saqlash uchun shiyponlar. Bu asosiy farq.

SNT, ONT, DNT va SNK, ONK, DNK, shuningdek SNP, ONP, DNP ning ijobiy va salbiy tomonlari

Fuqarolarning bog'dorchilik, sabzavot etishtirish va dacha dehqonchiligi bilan bog'liq munosabatlari 1998 yil 15 apreldagi 66-FZ-sonli "Fuqarolarning bog'dorchilik, sabzavotchilik va dacha notijorat birlashmalari to'g'risida" Federal qonuni bilan tartibga solinadi. Qonun. Huquqning bir qator sohalari - fuqarolik, er, ma'muriy, soliq va boshqalar normalariga asoslanib, shuningdek, bunday birlashmalarning huquqiy holati, tashkil etilishi, faoliyati, qayta tashkil etilishi va tugatilishi tartibi, ularning huquq va majburiyatlari belgilanadi. a'zolari.

Art. Qonunning 4Z-bandi bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha notijorat birlashmalari mavjudligining uchta tashkiliy-huquqiy shaklini ko'rsatadi: sheriklik, iste'mol kooperativi va notijorat sheriklik, fuqarolarga ulardan istalganini erkin tanlash imkoniyatini beradi. Ushbu tashkilotlarga a'zo bo'lish ixtiyoriydir, shuning uchun muqobil variant mavjud - uyushma hududida shaxsiy bog', sabzavot bog'i yoki qishloq xo'jaligini saqlash. Yuqorisida, yuqoridagi tashkiliy shakllar juda o'xshash, ammo shunga qaramay, ular orasida bir qator asosiy farqlar mavjud.

Birinchi farq - notijorat uyushmasi a'zolarining sub'ekt tarkibi va majburiy talablar ularga.

Ikkinchi farq ma'lum bir notijorat uyushmasi tomonidan sotib olingan yoki yaratilgan davlat mulkiga egalik shakliga tegishli. Bu assotsiatsiya a'zolarining badallari hisobiga umumiy foydalanishdagi mulkni sotib olish yoki yaratishni nazarda tutadi. Umumiy mulkning tarkibi San'atda belgilanadi. Qonunning 1-bandi: "Bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki dacha notijorat birlashmasi hududida bunday notijorat birlashma a'zolarining o'tish, sayohat qilish, suv ta'minoti va suv ta'minoti ehtiyojlarini ta'minlash uchun mo'ljallangan mulk (shu jumladan er uchastkalari). sanitariya, elektr ta'minoti, gaz ta'minoti, issiqlik ta'minoti, xavfsizlik, dam olish va boshqa ehtiyojlar (yo'llar, suv minoralari, umumiy darvoza va panjaralar, qozonxonalar, bolalar va sport maydonchalari, chiqindilarni yig'ish joylari, yong'inga qarshi inshootlar va boshqalar)"

“TRIBUN” yuridik byurosi” yuridik firmasi. Barcha huquqlar himoyalangan.

Dacha notijorat birlashmalarining xususiyatlari: qaysi qishloqda uchastka sotib olish yaxshiroq?

Qishloqni boshqarish xizmatlardan foydalangan holda amalga oshirilishi mumkin boshqaruv kompaniyasi yoki yer egalarining o'zlari tomonidan tuzilgan uyushma orqali. Bunday uyushmalar quyidagi shaklda bo'lishi mumkin:

SNT, ONT yoki DNT - bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha notijorat hamkorligi;
ONP, SNP va DNP - sabzavotchilik, bog'dorchilik va dacha notijorat hamkorlik;
OPK, SPK va DPK sabzavotchilik, bogʻdorchilik va dacha isteʼmol kooperativlaridir.

Ularning faoliyati tartibga solinadi Federal qonun 1998 yil 15 apreldagi 66-FZ-son "Fuqarolarning bog'dorchilik, sabzavotchilik va davlat nodavlat notijorat birlashmalari to'g'risida".

Ushbu birlashmalarning asosiy farqlari umumiy mulkning huquqiy rejimi, shuningdek, yuridik shaxsning majburiyatlari bo'yicha a'zolarning javobgarligidir.

DACHNO - QURILISH KOoperativi(DSK) - dacha qurish maqsadida fuqarolar birlashmasi o'z mablag'lari va keyingi iqtisodiy faoliyat va dachalarni boshqarish. Kooperativ a'zolari 18 yoshga to'lgan fuqarolar bo'lishi mumkin. Tashkilotlar kooperativga a'zo bo'la olmaydi. Dacha qurilish kooperativining a'zosi bir vaqtning o'zida boshqa dacha qurilish kooperativining a'zosi bo'lishi mumkin emas.
Dacha qurilish kooperativini tashkil etish uchun kamida 10 nafar fuqarodan (kooperativ ta'sischilaridan) iborat boshlang'ich ittifoq talab qilinadi. Ular kooperativning ustavini (hukumat tomonidan tasdiqlangan namunaviy nizomga muvofiq), shuningdek qurilishning indikativ rejasini (hajmi va turi) ishlab chiqadilar va ustavni ro'yxatdan o'tkazish uchun ishchilar deputatlari Kengashining uy-joy bo'limiga taqdim etadilar. asoschilari yashaydigan shahar. Ustavni uy-joy bo'limida ro'yxatdan o'tkazish vaqtidan boshlab DSK a'zolari kirish va ulush to'lovlarini amalga oshiradilar; Kooperativ mulkka ega bo'lish, bank hisobvaraqlarini ochish va shartnomalar tuzish huquqiga ega, ya'ni u mustaqil tashkilot (yuridik shaxs) huquqlariga ega. U shuningdek: a) mehnatkashlar deputatlari shahar (tuman, viloyat) Kengashi ijroiya qo‘mitasi tomonidan yozgi uy qurish uchun ajratilgan joydan yer uchastkalarini olishga; b) ushbu hududlarda obodonlashtirish va ko'kalamzorlashtirish ishlarini olib borish; v) tasdiqlangan qurilish loyihasiga muvofiq, dacha va yordamchi binolarni, shuningdek zarur ma'muriy va xo'jalik binolarini qurish bo'yicha ishlarni amalga oshirish; d) yozgi uylarni qurish va ulardan foydalanish uchun zarur bo'lgan barcha turdagi shartnomalarni tuzish; e) sport, o'yinlar va boshqalar uchun maydonlarni tashkil qilish.
Kooperativ tomonidan qurilgan dachalarning soni, turi va hajmi, shuningdek qurilish muddati kooperativ a'zolarining umumiy yig'ilishi tomonidan belgilanadi va kooperativdan bepul va muddatsiz foydalanish uchun uchastka ajratish to'g'risidagi aktga kiritiladi.
Qurilish uchun er uchastkasi kooperativ tomonidan loyihalashtirilgan qurilish qiymatining kamida 50 foizini uning bank hisobvarag'iga o'tkazish sharti bilan berilishi mumkin. Pay badallarini kiritish tartibi kooperativ a'zolarining umumiy yig'ilishi tomonidan belgilanadi, u kooperativning barcha a'zolari uchun yagona muddatlarni ham, kooperativ a'zolarining turli toifalari uchun ham har xil muddatlarni belgilash huquqiga ega. Shaxsiy ish haqi ham ulush hissasiga kiradi. Kooperativ a'zolarining qurilish bo'yicha shaxsiy ishi kooperativ kengashi bilan kelishilgan holda jadvalga muvofiq amalga oshiriladi. qurilish ishlari va ish ishlab chiqaruvchisi tomonidan umumiy tartibda hisobga olinishi kerak. Dachalarni qurish kooperativning alohida a'zolari tomonidan emas, balki kooperativ tomonidan amalga oshirilishi kerak. Binobarin, kooperativ a’zolariga kooperativ a’zolariga dacha qurish o‘rniga dacha yer uchastkalarini ajratib berayotgan va keyinchalik qurilish qiymatini kooperativ a’zosining jamg‘arma hisobvarag‘iga o‘tkazib, yakka tartibda dacha qurishga ruxsat bergan dacha kooperativlarining xatti-harakatlari noto‘g‘ri va qoidani buzadi. Namunaviy Nizom. Kooperativning har bir a'zosi o'z ulushiga muvofiq dacha yoki dachaning bir qismi bilan ta'minlanishi kerak. Kooperativ a'zosi o'z oilasi bilan kooperativ tomonidan o'ziga berilgan yozgi uy-joydan kooperativning umumiy mavjudligi davrida foydalanish huquqiga ega, u kooperativ kengashining roziligi bilan dachani ijaraga olish huquqiga ega bir qismini chet elliklarga mahalliy Kengash tomonidan dachalar uchun belgilangan stavkalardan oshmaydigan haq evaziga. Ustavni buzgan shaxsga nisbatan intizomiy jazo choralari ko‘rilishi, shu jumladan kooperativ a’zoligidan chiqarib yuborilishi mumkin. Kooperativdan chiqarib yuborilgan har qanday shaxs sud tartibida boshqa dacha uyi berilmasdan, dachadan chiqarib yuborilishi kerak. Bunday holda bo'shatilgan binolar kooperativning oilaning o'sishi tufayli kattaroq binolarga muhtoj bo'lgan boshqa a'zosiga yoki yangi ishga qabul qilingan shaxsga beriladi. Cheklangan aktsiyadorga uning ulushi umumiy yig'ilish tomonidan tasdiqlanganidan keyin 3 oydan kechiktirmay balans qiymati bo'yicha qaytariladi. yillik hisobot aktsiyador kooperativdan chiqarilgan yil uchun.
Kooperativ a'zosi vafot etgan taqdirda uning ulushi merosxo'rlariga o'tadi. Marhumning o'ziga ajratilgan dacha uyidan foydalangan oila a'zolari imtiyozli huquq ulardan birining kooperativga kirishi sharti bilan ushbu dachadan keyingi foydalanish uchun. Kooperativ a'zosining ixtiyoriy ravishda uning a'zoligidan chiqishiga, agar u ulushni (balans qiymati bo'yicha) boshqa shaxsga o'tkazsa va bu shaxsni kooperativ a'zoligiga chiqib ketgan shaxs o'rniga qabul qilsa, yo'l qo'yiladi. Kooperativ bilan kelishilgan holda, nafaqaga chiqqan aktsiyador o'z ulushini kooperativning o'ziga berishi mumkin. Katta ta'mirlash dachalar kooperativ boshqaruvi tomonidan ekspluatatsiya xarajatlari hisobidan ishlab chiqariladi.

Qisqacha entsiklopediya uy xo'jaligi. - M.: Buyuk Sovet Entsiklopediyasi. Ed. A. F. Axabadze, A. L. Grekulova. 1976 .

Boshqa lug'atlarda "DACHNO - QURILISH KOoperativi" nima ekanligini ko'ring:

Iste’mol kooperativi Yuridik lug'at

iste'mol kooperativi- Rossiya Federatsiyasining fuqarolik qonunchiligiga muvofiq, fuqarolar va yuridik shaxslarning a'zolik asosidagi ixtiyoriy birlashmasi ishtirokchilarning moddiy va boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun o'z a'zolarini mulkiy ulushlar bilan birlashtirish orqali amalga oshiriladi... . .. Katta yuridik lug'at

DPK- Kosovo Kosovo Demokratik partiyasi, siyosiy. DPK yog'ochni qayta ishlash zavodi tashkiloti

Oddiy so'zlar bilan aytganda, dacha iste'mol kooperativi - bu uyushma shaxslar xuddi shu hududda dacha uchastkalariga egalik qilganlar. U kooperativ a'zolari tomonidan tashkiliy xarajatlarni qoplash va tegishli hujjatlarni yuritish uchun zarur bo'lgan badallar hisobidan tuziladi. Maqsad kooperativ hududida rivojlanishga ko'maklashish va yordam berishdir dacha dehqonchiligi.

KDP qanday qonun hujjatlarini tartibga soladi?

Dacha kooperativi nima degan savolni tushunish uchun qonunni ochish va bu hodisa bilan tanishish eng to'g'ri bo'ladi.

Avvalo, fuqarolik-huquqiy munosabatlar asoslarini tartibga soluvchi hujjatlarga murojaat qilish maqsadga muvofiqdir.

Shunday qilib, Fuqarolik kodeksi Rossiya Federatsiyasi notijorat tashkilotini shakllantirish jarayonida yuzaga keladigan huquqiy munosabatlarni tartibga soladi korporativ tashkilotlar(123.1-modda).

"Fuqarolarning bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha notijorat uyushmalari to'g'risida" Federal qonuni, shuningdek, dacha iste'mol kooperativlarining shakllanishi va mavjudligi to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi.

Malumot! Normativ huquqiy hujjatlar huquqiy munosabatlarning ushbu sohasida kooperativlar hududida doimiy ro'yxatdan o'tish imkoniyatini nazarda tutmaydi.

Iste'molchilar jamiyati uyushmasining vazifalari

Yuqorida ta'kidlab o'tilganidek, dacha iste'molchi yoki dacha qurilish kooperativiga qo'shilishda siz ulush hissasi sifatida ma'lum miqdorni to'lashingiz kerak. Shunga ko'ra, ushbu mablag'larga har qanday mulkni sotib olish mumkin. Bu mulkdan barcha ishtirokchilar foydalanishi mumkin. Biroq, uning egasi yuridik shaxs sifatida kooperativning o'zi hisoblanadi.

Bundan tashqari, kooperativga kirishda buni bilish kerak mulkning ma'lum bir qismi bo'linmas fondga kirishi mumkin.

Dacha kooperativining ishtirokchilari, agar tashkilot salbiy moliyaviy natijaga duch kelsa, to'lashlari shart. Bu qo'shimcha to'lovlarni talab qiladi.

Agar yuridik shaxs kimdandir qarzdor bo'lsa, u holda kooperativ a'zolari ham qarzni o'z ulushiga qarab miqdorda to'lashlari kerak bo'ladi.

Shunday qilib, jamiyat ishtirokchilari zimmasiga kooperativ faoliyati uchun katta mas’uliyat yuklanadi. Biroq, dacha kooperativi hududida er uchastkasining joylashishi hech kimni unga qo'shilishga majbur qilmaydi. Yozgi aholi dacha kooperativiga a'zo bo'lish yoki yakka tartibda dacha xo'jaligini yuritish huquqiga ega.

U qanday ishlaydi?

DPK yoki DSK ro'yxatdan o'tgan paytdan boshlab ishlay boshlaydi. Ishni boshlash sharti - kamida uchta ishtirokchining mavjudligi. Ular mablag'larni aktsiya sifatida qo'shadilar.

Bu pul keyinchalik kooperativga tegishli bo'lgan mulkni sotib olishga sarflanadi.

Muhim! U ishlayotgan paytda biznes yurita olmaydi. Istisnolar faqat bunday faoliyat uni yaratish maqsadlariga javob bergan taqdirdagina yuzaga keladi.

Kooperativ o'z a'zolariga ishtirokni tasdiqlash uchun maxsus kitob beradi.

Agar dacha dacha kooperativida joylashgan bo'lsa, u holda fuqaro uning egasi bo'lib qoladi, shuning uchun siz a'zoligingizni tark etishdan qo'rqishingiz shart emas: dacha hech qaerga ketmaydi.

Dam olish markazi yozgi aholining umumiy muammolarini hal qilish uchun ishlaydi. Aytaylik, agar uy cho'lda joylashgan bo'lsa, u erda sug'orish uchun suv ham yo'q bo'lsa, bu masalani birgalikdagi sa'y-harakatlar bilan qanday hal qilishni hal qilish uchun kengash yig'iladi. Siz, shubhasiz, bunday zavq uchun pul to'lashingiz kerak bo'ladi, shuning uchun a'zolik to'lovlari sifatida olingan mablag'lar foydali bo'ladi.

Vaziyatni hal qilish uchun kooperativ tegishli shaxslar bilan bog'lanadi mahalliy hokimiyat organlari o'zini o'zi boshqarish, zarur hujjatlarni tayyorlaydi, ariza beradi va suv ta'minotini o'rnatishning butun jarayonini tashkil qiladi.

Bitta yozgi aholi uchun kurashish va natijalarga erishish qiyin bo'lishiga rozi bo'ling. U o'xshash odamlarni uzoq va qattiq izlashga to'g'ri keladi, bu oxir-oqibat muvaffaqiyatli bo'lmasligi mumkin.

Yozgi rezident uchun bunday uyushmaning ijobiy va salbiy tomonlari

Taroziga soling:

Kam soliqlar. Ehtimol, har qanday fuqaro, hatto eng ongli fuqaro ham kamroq soliq to'lashni xohlaydi. Ko'rib chiqilayotgan jamiyatning asosiy ustunligi shu erda. Siz ko'p soliq to'lashingiz shart emas. Aytish kerakki, DNTda soliq to'lovlari summalari DPCga qaraganda ancha katta miqdorda o'tkazilishi kerak.
Kichik miqdordagi investitsiyalar. Bundan tashqari, aytish mumkinki, siz bunday dachaga ko'p sarmoya kiritishingiz shart emas, chunki bunday hududlardagi binolar allaqachon tayyor, ya'ni qurishga hojat qolmaydi.

Endi bunday korxona qanchalik yaxshi ko'rinmasin, baribir salbiy tomonlari bo'ladi.

Kamchiliklari:

Kam rivojlangan infratuzilma. Bunday jamiyat hududida uyi bor odam kelishidan oldin, nima yeyish-ichishni, bo'sh vaqtini qanday o'tkazishni oldindan o'ylab ko'rishi kerak, chunki u bu haqda oldindan tashvishlanmasa, keyin joyida o'zi uchun oziq-ovqat sotib olish imkoniyatiga ega bo'lishi dargumon.
Buning sababi shundaki, bunday hududlarda odatda do'konlar umuman yo'q va agar mavjud bo'lsa, assortiment ko'chadagi eng oddiy odamni ham xursand qila olmaydi.
Hatto do'kon topish uchun qo'shni qishloqqa borishga to'g'ri keladi. Shunga ko'ra, boshqa infratuzilma ob'ektlari haqida gapirishning hojati yo'q.
Siz hali ham to'lashingiz kerak bo'ladi. Agar siz kamdan-kam hollarda dachangizga kelsangiz va umumiy mulkdan deyarli foydalanmasangiz ham, siz ulushli badallarni to'lashingiz kerak bo'ladi.

Ammo tanlov har doim odamda qoladi, chunki har kimning ehtiyojlari va imkoniyatlari har xil. Dacha notijorat hamkorligidan bir farq bu erda aytib o'tildi. Ammo boshqalar ham bor. Dacha (bog ') kooperativining dacha (bog') notijorat sheriklik va notijorat sheriklikdan o'ziga xos xususiyatlari qanday?

Ular quyidagichadir:

Egalari haqida quyidagilarni ta'kidlash mumkin.
- Notijorat sheriklik mulkni sotib olish uchun ishlatiladigan a'zolik badallarini ham nazarda tutadi. Biroq, bunday tashkilotning a'zosi bo'lib, siz ushbu qadriyatlarning egasi bo'lasiz, chunki ishtirokchilar egalaridir.
  Malumot! Shunga qaramay, mulkni maxsus jamg'armaga tegishli mablag'lar hisobidan sotib olish holatlariga yo'l qo'yiladi. Keyin mulk egasi yuridik shaxs sifatida kooperativning o'zi bo'ladi
- Ammo dacha notijorat sheriklikda, har qanday sharoitda, mulk tashkilotga tegishli bo'ladi.
Yana bir farq shundaki, sheriklikdagi fuqarolar yo'qotishlarni qoplashlari yoki kompaniyaning qarzlarini to'lashlari shart emas. Bu qoida ham teskari yo'nalishda ishlaydi. Ham sheriklikka, ham sheriklikka xosdir.

Hamkorlikning qanday turlari mavjud?

Bu savolga javob oddiy. Dam olish maskanining o'zi iste'mol kooperativining bir turi.

Sabzavotchilik, bog'dorchilik, uy-joy qurilishi, turar-joy, garaj iste'mol kooperativlari boshqa tashkilotlar va huquqiy shakllar o'z navbatida mulk va ularning maqsadlari butunlay boshqacha bo'ladi.

Shunung uchun, Agar siz dacha sotib olsangiz va kompaniya yaratishga qaror qilsangiz, nimani ochishni hal qilishingiz kerak:

Shunday qilib, dacha kooperativi sizga mos keladimi yoki yo'qligini aniqlash uchun siz yaxshilab o'rganishingiz kerak bu savol. Ammo bu yagona tavsiya bo'lishi mumkin emas. Bundan tashqari, yozgi uyni sotib olayotganda, saytning o'zi, uy bilan diqqat bilan tanishish juda muhim va oxir-oqibat qo'shnilaringiz bilan gaplashish ham zarar qilmaydi.